Garantia de aluguel: 3 Dicas para diminuir a inadimplência

Para imobiliárias que trabalham com aluguel, a palavra inadimplência causa arrepios. Visto que, significa ausência de pagamento, um problema que precisa ser resolvido. É por esse motivo que por lei há a necessidade da apresentação de garantia de aluguel nos contratos de locação. Dessa forma, para te ajudar a driblar essa tal inadimplência, preparamos esse post com dicas específicas, confira.

1) Evite alugar tendo o fiador como garantia

O fiador é, ainda hoje, uma das garantias mais frequentes nos contratos de locação. No entanto, na prática, essa modalidade não garante o recebimento dos aluguéis.  Além disso, a contratação de um aluguel com o uso do fiador é pautada na documentação enviada pelo mesmo. O que, de fato, não avalia o quão bom pagador será o futuro inquilino. Por esse motivo, essa modalidade de garantia é a que mais prejudica todos os envolvidos na locação.

Opte por garantias mais concretas, que te dão segurança acerca do compromisso de receber os aluguéis ainda que o seu cliente não cumpra com o mesmo. Entenda no próximo item como escolher uma boa solução em garantia de aluguel.

2) Utilize uma boa garantia nos seus contratos

Uma excelente forma de você diminuir a sua inadimplência com aluguéis é contar com uma boa garantia nos seus contratos. Para isso, pesquisar empresas de garantia e com bom posicionamento no mercado é muito importante.

Exemplo disso é a empresa CredPago, a maior emissora de garantia sem fiador do país, que possui uma análise de crédito que utiliza de algoritmos que fazem uma busca em diversos bureaus de crédito, o que proporciona um aluguel mais rápido, seguro e com baixa taxa de inadimplência.

Para utilizar esse serviço, basta imobiliárias ou corretores autônomos se cadastrarem sem nenhum custo na plataforma e então passarem a oferecer a modalidade de garantia em seus contratos com cobertura de até 30 vezes o valor do aluguel.

3) Preze por boas análises de crédito

Análise de crédito é onde começa a sua relação com o cliente que. De certa forma, esta etapa prevê o comportamento dele enquanto pagador. Por isso é tão importante você prezar que a sua imobiliária tenha boas análises, sejam elas realizadas por uma equipe própria ou por uma empresa terceirizada.

Uma análise de crédito é pautada em diversos critérios. Por isso, se optar por montar uma equipe interna de análises, vale também você estudar o mercado de locação local, qual ticket médio do preço dos aluguéis, qual a renda média das pessoas, etc.

Caso decida trabalhar com uma empresa terceirizada de análises de crédito procure saber há quanto tempo ela existe no mercado, qual a sua cartela de clientes e qual experiência eles relatam. Dessa forma você terá a segurança de que terá boas análises de crédito.

Espero que esse artigo tenha ajudado você a entender como uma boa garantia de aluguel e análise de crédito podem evitar altas taxas de inadimplências. Para ler mais conteúdos como esse, acompanhe nosso blog! Você recebe em primeira mão os assuntos mais populares do mercado imobiliário.