Imposto de Renda 2023: Um guia completo para imobiliárias

Enfim, está chegando a hora de declarar o Imposto de Renda 2023. Todavia, esse ano tivemos algumas novidades na entrega da declaração, que beneficiam muito tanto o contribuinte, quanto à Receita Federal. Com o intuito de você, que trabalha com imóveis, ou é gestor de imobiliária, ficar por dentro de todas as mudanças, escrevemos esse guia completo. Confira já!

O que muda no Imposto de Renda 2023?

Antes de mais nada, começamos pela data de entrega, que será mais tarde. As entregas terão início no dia 15 de março e vão até 31 de maio. Assim, essa alteração visa permitir que, desde o início do prazo (15 de março), todos que devam declarar o Imposto de Renda já possam utilizar a declaração pré-preenchida fornecida pela Receita Federal. Dessa forma, essa mudança ocorreu para reduzir riscos de entregar declarações mal preenchidas, e evitar que os contribuintes caiam na malha fina da Receita.

Aliás, outra novidade para esse ano, referente ao Imposto de Renda, é que o contribuinte que utilizar a declaração pré-preenchida da Receita ou realizar o pagamento via PIX (Chave CPF), terá prioridade nas restituições de valores, com os grupos prioritários já previstos em lei.

Como as imobiliárias devem declarar o IR?

A declaração de imposto de renda é uma obrigação fiscal para todas as empresas que atuam no Brasil, independentemente do setor em que operam, então as imobiliárias não fogem dessa regra. As imobiliárias devem informar na declaração de imposto de renda todos os seus rendimentos e despesas, bem como os impostos e contribuições devidos. Além disso, elas devem manter uma contabilidade organizada e em dia, para garantir que todas as informações estejam corretas e completas.

A não declaração ou declaração incorreta de imposto de renda pode acarretar multas e outras penalidades por parte da Receita Federal. Por isso, é importante que as imobiliárias estejam em dia com suas obrigações fiscais e contábeis.

Quais documentos as imobiliárias precisam separar?

A princípio, as imobiliárias precisam apresentar diversos documentos e informações para realizar a declaração de Imposto de Renda Pessoa Jurídica (IRPJ) e a declaração de Imposto de Renda Retido na Fonte (IRRF). Alguns dos principais documentos e informações que as imobiliárias precisam apresentar são:

1. Documentação contábil: é importante manter a contabilidade organizada e em dia, com registro de todas as operações financeiras da imobiliária, como receitas, despesas, compras, vendas, aluguéis, salários, entre outros.
2. Informes de rendimentos: devem ser fornecidos aos funcionários, prestadores de serviço e fornecedores, informando sobre os rendimentos pagos durante o ano.
3. Comprovantes de receitas e despesas: devem ser reunidos todos os comprovantes de receitas e despesas, como notas fiscais, recibos, contratos de locação, entre outros.
4. Declaração de operações imobiliárias (DOI): é obrigatório o preenchimento e envio da DOI para a Receita Federal, informando sobre as transações imobiliárias realizadas durante o ano.
5. Informações sobre a empresa e seus sócios: é necessário informar a razão social, CNPJ, endereço, telefone, e-mail, nome completo e CPF dos sócios da imobiliária.
6. Informações sobre a folha de pagamento: devem ser fornecidos dados sobre os salários e encargos trabalhistas pagos aos funcionários da imobiliária.

Em resumo, esses são alguns dos principais documentos e informações que as imobiliárias precisam apresentar para realizar a declaração do Imposto de Renda. Assim sendo, é importante destacar que é fundamental manter a documentação organizada e em dia, para evitar problemas com a Receita Federal.

Confira as alíquotas do IR 2023

Base de cálculo (mensal)	Alíquota	Valor a deduzir do IR
Até R$1.903,98	Isento	R$ 0,00
De R$1.903,99 a R$2.826,65	7,5%	R$ 142,80
De R$ 2.826,66 a R$ 3.751,05	15%	R$ 354,80
De R$ 3.751,06 a R$ 4.664,68	22,5%	R$ 636,13
Acima de R$ 4.664,68	27,5%	R$ 869,36
Fonte: UOL

Algumas datas importantes para ficar atento

Quando inicia a entrega: 15 de março
Quando termina o prazo: 31 de maio

O cronograma de vencimento das cotas obedecerá às seguintes datas:
10/5 – Opção pelo débito automático da 1ª cota ou cota única;
31/5 – Vencimento da 1ª cota ou cota única;
31/5 – Darf da destinação aos fundos tutelares da criança, dos adolescentes e da pessoa idosa;
Último dia útil de cada mês, até a 8ª cota em 28/12 – Vencimentos das demais cotas.

As restituições do Imposto de Renda 2023 ocorrerão nas seguintes datas:
31/5 – Primeiro lote
30/6 – Segundo lote
31/7 – Terceiro lote
31/8 – Quarto lote
29/9 – Quinto e último lote

Algumas dicas extras na hora de fazer a declaração do Imposto de Renda 2023

Algumas dicas que podem ajudar as imobiliárias na hora de declarar o Imposto de Renda são:

• Manter a documentação organizada: é fundamental manter todos os documentos e comprovantes organizados e em dia, a fim de facilitar a elaboração da declaração e evitar erros.
• Contar com a ajuda de um contador: a contratação de um contador especializado em imposto de renda pode ser uma excelente opção para as imobiliárias, pois ele poderá auxiliar na elaboração da declaração e garantir que tudo esteja de acordo com a legislação vigente.
• Conhecer as obrigações tributárias: as imobiliárias precisam estar atentas às obrigações tributárias, como o recolhimento de impostos e o envio de declarações, para evitar multas e outras sanções.
• Fornecer os informes de rendimentos aos colaboradores: é importante fornecer aos funcionários, prestadores de serviços e fornecedores os informes de rendimentos, para que eles possam realizar a declaração do imposto de renda de forma correta.
• Utilizar a declaração pré-preenchida: a Receita Federal disponibiliza a declaração pré-preenchida para as empresas que têm todas as informações necessárias em seu banco de dados, o que pode facilitar a elaboração da declaração.
• Fazer uma revisão cuidadosa antes do envio: antes de enviar a declaração, é importante fazer uma revisão cuidadosa de todos os dados e informações, para evitar erros e omissões que possam gerar problemas com a Receita Federal.

Em suma, seguindo essas dicas, as imobiliárias podem realizar a declaração do Imposto de Renda de forma mais segura e tranquila, evitando problemas e garantindo a conformidade com a legislação tributária.

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